Altuzs - Syarat & Ketentuan

Definisi
- Altuzs merupakan platform Fractional Ownership Platform (FOP) berlandaskan asas hukum sebagai Penyelenggara Perdagangan Melalui Sistem Elektronik (PPMSE) atau Marketplace, telah menyediakan layanan kepada Penjual untuk dapat menjual aset properti melalui Situs Altuzs.
- Layanan “Jual Propertimu” adalah layanan yang disediakan oleh PT Altuzs Teknologi Indonesia untuk memfasilitasi dan memudahkan individu/badan hukum tertentu yang ingin menjual properti yang dimiliki melalui Altuzs.
- Layanan “Jual Propertimu” dapat di akses melalui Situs Altuzs.
- Situs Altuzs adalah Altuzs.id.
- Properti adalah unit rumah/apartemen/villa/gedung komersial/ruko/kost dan lainnya yang dalam hal ini telah didaftarkan dan/atau diajukan oleh Penjual kepada PT Altuzs Teknologi Indonesia (“Altuzs”) untuk dijual bekerja sama dengan agen-agen properti.
- Penjual adalah individu atau entitas hukum yang sah secara hukum dan ketentuan sebagai pemilik properti, dibuktikan dengan kelengkapan dokumen kepemilikan dan secara sadar menggunakan jasa layanan “Jual Propertimu” untuk menjual propertinya.
- Agen Properti merupakan individu atau perusahaan yang membantu proses penjualan properti, bertanggung jawab dalam melakukan kegiatan pemasaran, negosiasi hingga menyiapkan dokumen yang berkaitan dengan legalitas properti.
- Tahapan layanan “Jual Propertimu” merupakan serangkaian langkah, mulai dari melengkapi data-data yang wajib diisi terkait properti hingga terjual.
- Syarat & Ketentuan adalah perjanjian antara Penjual dan Altuzs yang berisikan seperangkat peraturan yang mengatur hak, kewajiban, tanggung jawab Penjual dan Altuzs, serta tata cara penggunaan sistem layanan “Jual Propertimu” Altuzs.
- Biaya Jasa Altuzs adalah biaya yang dikenakan kepada Penjual atas penjualan properti di SitusAltuzs. Biaya ini akan diinvestasikan kembali untuk meningkatkan pengalaman Penjual.
Akun dan Keamanan
- Penjual menyatakan dan menjamin bahwa mereka telah berusia minimal 18 tahun atau sudah menikah, serta tidak berada di bawah perwalian atau pengampuan, dan secara hukum memiliki kapasitas serta hak untuk terikat oleh Syarat & Ketentuan ini. Jika Penjual tidak memenuhi syarat tersebut tetapi tetap mengakses atau menggunakan Situs, layanan yang tersedia di Situs, konten pihak ketiga di Situs/Aplikasi, penawaran di Situs/Aplikasi, atau metode pembayaran yang berlaku di Situs, maka Penjual menyatakan dan menjamin bahwa tindakan tersebut telah disetujui oleh orang tua, wali, atau pengampu mereka. Penjual dengan tegas melepaskan hak apapun berdasarkan hukum yang berlaku untuk membatalkan atau mencabut setiap persetujuan yang telah diberikan sesuai dengan Syarat & Ketentuan ini ketika Penjual mencapai usia dewasa secara hukum.
- Penjual yang telah mendaftarkan propertinya berhak bertindak sebagai:
  - Penjual Properti dan/atau Pemilik Properti
- Penjual setuju untuk tidak menggunakan atau mengakses sistem Altuzs, baik secara langsung maupun tidak langsung, secara keseluruhan atau sebagian, dengan virus, perangkat lunak, atau teknologi lain yang dapat merusak, mengganggu, melemahkan, membatasi, dan/atau menguasai fungsionalitas serta integritas perangkat lunak, perangkat keras, jaringan, dan/atau data pada Situs yang dimiliki oleh Altuzs.
- Pengguna bertanggung jawab secara pribadi untuk menjaga kerahasiaan informasi atau data pribadi selama menggunakan layanan di Situs Altus.
- Altuzs tidak akan meminta email, nomor telepon, dan kode OTP milik Penjual dengan alasan apapun. Oleh karena itu, Altuzs mengimbau Penjual agar tidak memberikan informasi tersebut atau data penting lainnya kepada pihak yang mengatasnamakan Altuzs atau pihak lain yang keamanannya tidak dapat dipastikan.
- Penjual dengan ini menyatakan bahwa Altuzs tidak bertanggung jawab atas kerugian atau masalah yang timbul akibat penyalahgunaan informasi Penjual yang disebabkan oleh kelalaian Penjual, termasuk tetapi tidak terbatas pada menyetujui dan/atau memberikan akses informasi yang dikirimkan oleh Altuzs melalui pesan notifikasi kepada pihak lain melalui perangkat Penjual, mengakses link atau tautan yang diberikan oleh pihak lain, memberikan atau memperlihatkan kode verifikasi (OTP), sandi, atau email kepada pihak lain, serta kelalaian lain yang menyebabkan kerugian atau masalah pada Penjual.
Biaya Jasa dan Biaya Lainnya
- Biaya Jasa Altuzs adalah biaya yang dikenakan kepada Penjual atas penjualan properti di Situs Altuzs. Biaya ini akan diinvestasikan kembali untuk meningkatkan pengalaman Penjual.
- Biaya Jasa Altuzs akan dikenakan kepada Penjual sebesar 1% dari total nominal properti yang terjual di Situs Altuzs.
- Biaya Jasa Altuzs hanya akan dikenakan satu (1) kali per penjualan properti yang dilakukan oleh Penjual di Situs Altuzs.
- Dalam hal ini, Penjual memahami dan menyetujui bahwa Biaya Jasa Altuzs hanya akan dibebankan melalui layanan “Jual Propertimu” yang tersedia di Situs Altuzs. Dengan begitu, Penjual membebaskan Altuzs dari segala tuntutan, komplein, maupun upaya hukum lainnya apabila terjadi penagihan Biaya Jasa Altuzs yang tidak sesuai dengan Syarat & Ketentuan ini dan proses penjualan di luar sistem yang telah disediakan oleh Altuzs.
Konten
- Dalam menggunakan setiap fitur dan/atau layanan di Situs Altuzs, Penjual dilarang untuk mengunggah atau menggunakan kata-kata, komentar, gambar, video, atau konten apa pun yang mengandung unsur SARA, diskriminasi, merendahkan atau menyudutkan orang lain, vulgar, bersifat ancaman, beriklan atau melakukan promosi ke situs selain Situs Altuzs, atau hal-hal lain yang dapat dianggap tidak sesuai dengan nilai dan norma sosial atau kebijakan yang ditentukan oleh PT Altuzs Teknologi Indonesia. Altuzs berhak mengambil tindakan yang diperlukan atas pelanggaran ketentuan ini.
- Pengguna dengan ini memahami dan menyetujui bahwa penyalahgunaan foto/gambar/kalimat verbal yang diunggah oleh Penjual adalah tanggung jawab Pengguna secara pribadi.
- Altuzs telah menyediakan fitur Customer Service atau pengaduan melalui Hotline, WhatsApp, maupun Email untuk memudahkan Penjual berinteraksi dengan Altuzs, perihal penjualan properti yang dimilikinya.
- Konten atau materi yang akan ditampilkan pada Situs Altuzs melalui Feed akan tunduk pada Ketentuan Situs, peraturan hukum, serta etika pariwara yang berlaku.
Properti
- Berikut ini adalah daftar jenis aset properti yang akan oleh diperjualbelikan pada Situs Altuzs:
  - Rumah
  - Apartemen
  - Ruko
  - Villa
  - Gedung Komersil
  - Kost
  - Maupun jenis properti lainnya
- Semua aset properti yang didaftarkan ke Situs Altuzs merupakan hak milik secara sah atas nama Penjual dan telah memiliki landasan hukum yang absah.
- Semua aset properti yang menggunakan layanan “Jual Propertimu” di Situs Altuzs telah melalui proses verifikasi yang menyeluruh dari aspek legal, kelayakan huni, hingga prospek pasar yang dimiliki.
- Semua aset properti yang menggunakan layanan “Jual Propertimu” di Situs Altuzs merupakan aset terjamin keabsahannya secara hukum yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.
- Penjual akan melepaskan Altuzs dan bertanggung jawab terhadap segala tuntutan apabila ditemukan pelanggaran atas properti yang diperjualbelikan pada layanan Jual Propertimu di Situs Altuzs.
- Semua proses penjualan aset properti di Situs Altuzs merupakan wewenang PT Altuzs Teknologi Indonesia ataupun Agen Properti yang telah memiliki landasan hukum yang absah.
Mekanisme
- Penjual dapat mendaftarkan dan mengisi kelengkapan informasi yang tersedia di layanan “Jual Propertimu” di Situs Altuzs.
- Penjual nantinya akan dihubungkan secara langsung kepada Agen Properti terpercaya oleh Altuzs yang akan membantu proses penjualan properti.
- Penjual akan menunggu properti sampai terjual dan menginformasikan secara berkala kepada Agen Properti terkait.
Ketentuan Lain
- Apabila Penjual menggunakan layanan “Jual Propertimu” yang tersedia di Situs Altuzs, maka Penjual dengan ini menyatakan memahami dan menyetujui segala Syarat & Ketentuan yang telah diatur khusus berkenaan dengan layanan “Jual Propertimu” yang digunakan.
- Segala hal yang belum dan/atau tidak diatur dalam Syarat & Ketentuan dalam layanan “Jual Propertimu” maka akan sepenuhnya merujuk pada Syarat & Ketentuan PT Altuzs Teknologi Indonesia secara umum.
- Dengan menyetujui Syarat & Ketentuan PT Altuzs Teknologi Indonesia, maka Pengguna telah dianggap patuh pada Kebijakan Privasi PT Altuzs Teknologi Indonesia.
Batasan Tanggung Jawab
Altuzs, yang merupakan platform Fractional Ownership Platform (FOP) berlandaskan asas hukum sebagai Penyelenggara Perdagangan Melalui Sistem Elektronik (PPMSE) atau Marketplace, telah menyediakan layanan kepada Penjual untuk dapat menjual aset properti melalui Situs Altuzs. Dengan begitu, Penjual memahami bahwa dalam hal ini batasan tanggung jawab Altuzs secara jelas adalah sebagai penyedia jasa melalui portal web.
Altuzs dengan ini terus berkomitmen untuk menghadirkan pengalaman penjualan aset properti yang aman, nyaman, dan transparan. Walaupun demikian, Altuzs tidak dapat memberikan jaminan bahwa layanan dan/atau fitur yang tersedia akan beroperasi dengan sempurna setiap waktu. Beberapa informasi maupun data yang terpampang di Situs Altuzs tidak terjadi secara langsung atau realtime.
Anda memahami dan menyetujui bahwa di saat menggunakan layanan/fitur pada Situs Altuzs, Anda menanggung risiko sendiri dan layanan/fitur Altuzs dihadirkan kepada Anda "Sebagaimana Adanya" dan "Sebagaimana yang Tersedia".
Sepanjang diizinkan oleh hukum yang berlaku, PT Altuzs Teknologi Indonesia (termasuk anak perusahaan, afiliasi, pemegang saham, direksi, pejabat, dan karyawan) tidak bertanggung jawab, dan Anda setuju untuk tidak menuntut PT Altuzs Teknologi Indonesia atas segala kerusakan atau kerugian (termasuk tetapi tidak terbatas pada kehilangan uang, keuntungan, atau kerugian tak berwujud lainnya) yang timbul secara langsung atau tidak langsung dari:
- Penggunaan atau ketidakmampuan Penjual dalam menggunakan Situs Altuzs.
- Proses penjualan aset properti.
- Gangguan atau masalah dalam Situs Altuzs.
- Kelalaian dan kerugian yang ditimbulkan oleh setiap Penjual.
- Perselisihan yang terjadi di antara Penjual.
- Kerugian akibat proses penjualan tidak resmi kepada pihak lain selain dari dan/atau ke sistem pembayaran yang sudah disediakan oleh Altuzs.
- Error, bug, kesalahan atau ketidakakuratan di dalam Situs Altuzs.
- Kerusakan pada perangkat keras Penjual dari penggunaan Situs Altuzs.
- Adanya tindakan peretasan yang dilakukan oleh pihak ketiga kepada akun Penjual.
Ganti Rugi
PT Altuzs Teknologi Indonesia TIDAK BERTANGGUNG JAWAB apabila ada klaim atau tuntutan maupun ganti rugi secara materiil dan immateriil yang terjadi akibat kelalaian dan kealpaan Penjual dalam kegiatan yang di luar dan di dalam Syarat & Ketentuan yang telah diatur oleh manajemen PT Altuzs Teknologi Indonesia.
Pilihan Hukum
Perjanjian ini diatur dan ditafsirkan berdasarkan hukum Negara Kesatuan Republik Indonesia, tanpa memperhatikan konflik aturan hukum. Anda setuju bahwa setiap tindakan hukum atau perselisihan yang mungkin timbul dari, terkait dengan, atau berhubungan dengan Situsi Altuzs dan/atau Perjanjian ini akan diselesaikan secara litigasi maupun non-litigasi di bawah prosedur hukum yang berlaku sebagaimana mestinya di lingkup Negara Kesatuan Republik Indonesia.
Pembaharuan
Syarat & Ketentuan dapat diubah dan/atau diperbaharui dari waktu ke waktu tanpa pemberitahuan sebelumnya. Altuzs menyarankan agar Anda membaca Syarat & Ketentuan ini secara rutin dan seksama untuk mengetahui perubahan apapun. Dengan tetap mengakses dan menggunakan Situs, maka Penjual dianggap menyetujui perubahan-perubahan dalam Syarat & Ketentuan.